第1170章 谈判
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??“boss，外面有人要见你。”每月例会，各部门主管依次发言，汇报工作，陈凯从外面进来，朝陆征低声言道。
??如果不是特别重要的人，陈凯已经推掉，绝不会向他当面请示。
??“谁？”
??“谈……总。”
??然后，光荣地创造了陆氏史上进行时间最短的例会记录，从开始到结束只有——七分钟。
??“咳！”陆征走后，陈凯站出来，清了清嗓，“大家把报告交上来就可以先回部门做事……”
??总裁办公室，谈熙已经坐了有一会儿。
??推门声传来，脚步声渐近，深吸口气，姣好的面容扬起一抹无懈可击的微笑，继而，缓缓转身。
??“陆总，你好。”
??满腔期盼犹如一盆凉水兜头浇下，原本跳动的火星，呲啦一声——尽数熄灭。
??陆征上扬的唇角逐渐放平，最后彻底耷拉下来，面无表情，气势凛冽，“谈总有事？”
??“有。”
??“坐。”
??谈熙也不客气，悠然坐定。
??别说这个位置，就是陆征屁股底下那张椅子她都坐过，一切如此熟悉，熟悉到让人眼热鼻酸。
??“有事说事，我很忙。”男人拿出公事公办的态度。
??谈熙回神，倏然莞尔：“听说陆总最近在和立兴投资接洽？”
??立兴就是盛茂楼上那家，近年挖了不少好苗子走，如今势头正猛，公司估值稳步蹿高。
??“是有这么回事，谈总耳目灵通，让人佩服。”
??自动忽略后半句，谈熙就当他承认了，道出此次来意，“陆氏要想找人融资，立兴并不是最佳选择。”
??“是吗？”语气玩味。
??“陆总应该还不知道吧，立兴最近两年的资产负债率不断走高，上季度已经突破百分之七十。从财务学的角度来讲，一般认为理想化的资产负债率是40%左右，当然上市公司略微偏高，但也不超过50%，但立兴已经高达70%，这说明，立兴目前处于高风险负债经营的状况，试问，它拿什么来为陆氏的新楼盘提供融资？”
??陆征定定看她，眼神凌厉，带着审视与研判的意味，“我凭什么信你？”
??“陆总手段了得，只需稍稍派人一查，就知道我有没有说假话。”
??“你的目的？”
??“放弃立兴，同盛茂合作。”
??陆征后仰，靠在椅背上，似笑非笑：“据我所知，盛茂好像也没有比立兴好到哪里去。”
??“诚然，”谈熙点头，实事求是，“盛茂跟立兴相比确实没有突出优势，但如果再加一个ck投行呢？”
??男人目光骤凛，“什么意思？”
??“盛茂背后站着ck，你觉得我是什么意思？”
??陆征仅是微微一顿，便又恢复好整以暇的样子，“谈总，哦，不，应该称呼一声ms·tan，你应该知道依陆氏如今的实力，即便没有融资也能顺利完成山水名都的开发，所以，无论立兴，还是盛茂，抑或欧洲大名鼎鼎的ck投行，对于陆氏来说，都不是必需品。”
??“的确，陆氏资金充裕，即便在没有融资的情况下，也能完成新盘，这点我从不怀疑。若非如此，陆总在港岛的时候又怎么会底气十足地拒绝韩国栋呢？”
??“你知道就好。”一提港岛，陆征满肚子窝囊气！
??撩都撩了，你倒是继续啊——
??艹！
??“不过，”谈熙话锋一转，“负债经营总比开发商全权出资来得安全，也更加有利可图，不是吗？首先，外来资金链不会干预陆氏整体运行，换句话说，盛茂只投项目；其次，盛茂将承担一部分资金风险，缓解陆氏风险压力；最后，盛茂和ck已经决定与恒丰集团解约，你说要是这种时候传出与陆氏合作的消息，年弘毅的面色是不是会很精彩？”
??陆征离开的几年，虽然有老爷子坐镇，还聘请了职业经理人，但陆氏的发展速度到底缓慢下来，对整个行业的垄断程度也大不如前。
??恒丰就在这个时候钻了空子，借助盛茂和ck的帮扶迅速在京都地产行业站稳脚跟。
??还利用各种公关手段，将恒丰的形象树立成与陆氏比肩而立的大地产商。
??起初，人还当笑话，可久而久之，当这种说法广为流传，无孔不入的时候，假的也变成真的。
??随之为恒丰带来的不仅是可观的利润，还有良好的口碑，而两者互利共生，又创造出更大的财富。
??可以说，恒丰是踩着陆氏站起来的。
??陆氏对它也必定如鲠在喉，不拔不快！
??“我知道，你想和恒丰解约，又怕对方死磕，所以想借陆氏施压，令对方知难而退。”男人一针见血道破谈熙的真正目的。
??如果不是特别重要的人，陈凯已经推掉，绝不会向他当面请示。
??“谁？”
??“谈……总。”
??然后，光荣地创造了陆氏史上进行时间最短的例会记录，从开始到结束只有——七分钟。
??“咳！”陆征走后，陈凯站出来，清了清嗓，“大家把报告交上来就可以先回部门做事……”
??总裁办公室，谈熙已经坐了有一会儿。
??推门声传来，脚步声渐近，深吸口气，姣好的面容扬起一抹无懈可击的微笑，继而，缓缓转身。
??“陆总，你好。”
??满腔期盼犹如一盆凉水兜头浇下，原本跳动的火星，呲啦一声——尽数熄灭。
??陆征上扬的唇角逐渐放平，最后彻底耷拉下来，面无表情，气势凛冽，“谈总有事？”
??“有。”
??“坐。”
??谈熙也不客气，悠然坐定。
??别说这个位置，就是陆征屁股底下那张椅子她都坐过，一切如此熟悉，熟悉到让人眼热鼻酸。
??“有事说事，我很忙。”男人拿出公事公办的态度。
??谈熙回神，倏然莞尔：“听说陆总最近在和立兴投资接洽？”
??立兴就是盛茂楼上那家，近年挖了不少好苗子走，如今势头正猛，公司估值稳步蹿高。
??“是有这么回事，谈总耳目灵通，让人佩服。”
??自动忽略后半句，谈熙就当他承认了，道出此次来意，“陆氏要想找人融资，立兴并不是最佳选择。”
??“是吗？”语气玩味。
??“陆总应该还不知道吧，立兴最近两年的资产负债率不断走高，上季度已经突破百分之七十。从财务学的角度来讲，一般认为理想化的资产负债率是40%左右，当然上市公司略微偏高，但也不超过50%，但立兴已经高达70%，这说明，立兴目前处于高风险负债经营的状况，试问，它拿什么来为陆氏的新楼盘提供融资？”
??陆征定定看她，眼神凌厉，带着审视与研判的意味，“我凭什么信你？”
??“陆总手段了得，只需稍稍派人一查，就知道我有没有说假话。”
??“你的目的？”
??“放弃立兴，同盛茂合作。”
??陆征后仰，靠在椅背上，似笑非笑：“据我所知，盛茂好像也没有比立兴好到哪里去。”
??“诚然，”谈熙点头，实事求是，“盛茂跟立兴相比确实没有突出优势，但如果再加一个ck投行呢？”
??男人目光骤凛，“什么意思？”
??“盛茂背后站着ck，你觉得我是什么意思？”
??陆征仅是微微一顿，便又恢复好整以暇的样子，“谈总，哦，不，应该称呼一声ms·tan，你应该知道依陆氏如今的实力，即便没有融资也能顺利完成山水名都的开发，所以，无论立兴，还是盛茂，抑或欧洲大名鼎鼎的ck投行，对于陆氏来说，都不是必需品。”
??“的确，陆氏资金充裕，即便在没有融资的情况下，也能完成新盘，这点我从不怀疑。若非如此，陆总在港岛的时候又怎么会底气十足地拒绝韩国栋呢？”
??“你知道就好。”一提港岛，陆征满肚子窝囊气！
??撩都撩了，你倒是继续啊——
??艹！
??“不过，”谈熙话锋一转，“负债经营总比开发商全权出资来得安全，也更加有利可图，不是吗？首先，外来资金链不会干预陆氏整体运行，换句话说，盛茂只投项目；其次，盛茂将承担一部分资金风险，缓解陆氏风险压力；最后，盛茂和ck已经决定与恒丰集团解约，你说要是这种时候传出与陆氏合作的消息，年弘毅的面色是不是会很精彩？”
??陆征离开的几年，虽然有老爷子坐镇，还聘请了职业经理人，但陆氏的发展速度到底缓慢下来，对整个行业的垄断程度也大不如前。
??恒丰就在这个时候钻了空子，借助盛茂和ck的帮扶迅速在京都地产行业站稳脚跟。
??还利用各种公关手段，将恒丰的形象树立成与陆氏比肩而立的大地产商。
??起初，人还当笑话，可久而久之，当这种说法广为流传，无孔不入的时候，假的也变成真的。
??随之为恒丰带来的不仅是可观的利润，还有良好的口碑，而两者互利共生，又创造出更大的财富。
??可以说，恒丰是踩着陆氏站起来的。
??陆氏对它也必定如鲠在喉，不拔不快！
??“我知道，你想和恒丰解约，又怕对方死磕，所以想借陆氏施压，令对方知难而退。”男人一针见血道破谈熙的真正目的。